Каждую весну городские службы приводят в порядок МКД и территорию вокруг него. По каким правилам должен содержаться дом, в чем отличие разных видов ремонта, как часто его должны проводить и куда жаловаться на коммунальщиков, узнайте из нашей инфографики.

Теперь он будет распространяться и на наймодателей по договорам социального найма.

В ходе проверки ревизоры не обнаружили документального подтверждения соответствия оплаченных объемов показаниям приборов учета.

Пока МКД не перешел в управление другой организации, прежняя УК должна исполнять свои обязанности.

КС РФ представил развернутую правовую позицию о пределах прав собственников по данному вопросу.

Это касается садоводческих товариществ, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов.

В перечень вошли проекты в Липецкой, Тюменской, Ленинградской областях, Хабаровском крае и др.

Кому их предоставлять, будут решать регионы.

Это предусмотрено ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.

На это указал ВС РФ.

В рассматриваемом случае за полномочия председателя проголосовали собственники, владеющие только 36% голосов в МКД.

В Закон о связи и ЖК РФ внесены изменения, позволяющие операторам связи монтировать (демонтировать) и эксплуатировать сети связи с использованием общего имущества МКД без соответствующего решения собрания собственников помещений в МКД и без взимания платы за пользование таким имуществом. Об этом расскажет эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Елена Парасоцкая.

Теперь они составляют от 5 до 10 тыс. руб. для граждан, для должностных лиц – от 25 до 100 тыс. руб., для юрлиц – от 200 до 500 тыс. руб.

УК безуспешно пыталась оспорить отказ органа ГЖН о включении нового МКД в реестр лицензий.

Для этого не надо получать одобрение общего собрания жильцов МКД.

Напомним, процедура банкротства граждан позволяет им не платить долги по ЖКУ.

С 1 апреля вступили в силу изменения в законодательстве в части, касающейся порядка перепланировки, переустройства, перевода жилых помещений в нежилые, и наоборот. Об основных нововведениях и разъяснениях Росреестра по вопросу расскажет эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Мария Рижская.

С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в жилищное законодательство. Теперь даже строительство дополнительных стен в квартире считается перепланировкой. Какие еще нововведения ждут владельцев квадратных метров – читайте в нашей статье.

Принять участие в них можно будет через приложение Госуслуги.Дом с 13 апреля по 13 июня.

На это указал Роспотребнадзор.

Получение этой услуги доступно в режиме "одного окна".

Также в числе поправок – изменение порядка допуска к сдаче экзаменов на вождение и выдачу водительских удостоверений, возможность переводов через СБП между юрлицами и ИП, новые штрафы в КоАП РФ и обновленные правила перепланировки помещений.

При нарушении своих жилищных прав граждане смогут обратиться в суд.

Льготу предлагают также распространить на инвалидов и многодетных родителей. Правительство РФ подготовило проект соответствующего постановления.

Благоустройство территории и капитальный ремонт не являются тождественными понятиями.

Госдума рассмотрит поправки в ЖК РФ, которыми УК обяжут отчитываться перед жильцами о расходах и задолженностях по ремонту, а новых собственников – платить по долгам предыдущих.

На это указал Минстрой России.

Для этого региональному оператору потребуется получить согласия собственников.

Средства пойдут на субсидии для покупки оборудования и подключение домов к газовым сетям.

Роспотребнадзор подготовил разъяснения.

Для них предусмотрена годовая отсрочка по уплате налога на прибыль и мораторий на блокировку банковских счетов при неуплате налогов.

Кроме того, в ближайшие годы планируется продолжить программу социальной газификации.

Внесенным в Госдуму законопроектом предлагается распространить на них те льготы, которыми пользуются участники реновации в г. Москве.

Для перевода будет требоваться недоимка по взносам в размере 15%

Деньги пойдут на обновление инженерных сетей, ремонт котельных и очистных сооружений.

Рассказываем о социальных, трудовых гарантиях, банковских, налоговых и иных льготах, положенных мобилизованным, контрактникам и добровольцам.

В таком случае применяется общее правило, предусмотренное ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

До 15 февраля 2025 года необходимо привести лифт в соответствие с требованиями техрегламента по безопасности лифтов.

В случае отказа доступ в квартиры будет обеспечиваться через суд.

Изменения вносятся в трудовое, жилищное, налоговое, уголовное и др. законодательство.

Часть из них направят на стабильное обеспечение граждан водой и теплом.

Напомним, что закон о госконтроле относит предостережение к видам профилактических мероприятий и нигде не устанавливает обязательности его исполнения.

ВС РФ указал, что жилинспекция правомерно отказала УК, действуя на основании порядка внесения изменений в реестр лицензий региона.

А именно – при ниже 18 градусах днем и ниже 15 ночью.

Новое правило, по мнению депутатов, должно применяться к добросовестным плательщикам ЖКУ.

При этом не имеет правового значения факт последующего представления председателями МКД налоговых деклараций по НДФЛ.

С такой инициативой выступила депутат Госдумы Анжелика Глазкова.

Также в числе предложений – увеличение объема инвестиций и разработка масштабной программы модернизации коммунальной инфраструктуры.

ВС РФ пересмотрел судебные акты по законности постановления о прекращении исполнительного производства, смысл которого был в передаче вновь избранной УК технической документации на МКД по перечню, поименованному в исполнительном листе.

Законопроектом предлагается устранить имеющийся пробел между действующими нормативно-правовыми актами в процедуре передачи в муниципальную собственность источников тепловой энергии.

В реестр дисквалифицированных лиц будут вносить сведения об учредителях управляющих компаний, лицензия которых аннулирована. Они не смогут вновь создавать управляющие организации, пока сведения не будут исключены из реестра.

Правительство РФ продлило еще на год особенности начисления и уплаты таких пеней и штрафов.

Внесены изменения в правила управления многоквартирным домов и положение о лицензировании деятельности коммунальных компаний.

В числе изменений также – поправки в части капремонта и перепланировки помещений, корректировка правил использования лифтов и расширение полномочий Минстроя России.

Приняты поправки в ЖК РФ и закон о госрегистрации недвижимости.

Суд указал, что собственники, утверждая на ОСС предлагаемые новой УК условия договора управления, исходят из того, что им предложен полный и исчерпывающий перечень работ и услуг, в том числе дополнительных.

Взгляды ВС РФ на соотношение перепланировки, переустройства и реконструкции помещений, получение согласия и разрешений на них, сохранение помещений в переустроенном и перепланированном состоянии, а также защиту прав иных собственников помещений в многоквартирном доме. Обзор от эксперта службы Правового консалтинга ГАРАНТ, кандидата юридических наук Широкова Сергея.

Поправки внесены в ст. 169, 170 и 181 ЖК РФ.

Новое правило начнет действовать с 1 июля 2024 года.

Кто платит за мусорную площадку, снижать ли плату за мусор отсутствующему собственнику, как быть, если нет договора на вывоз ТКО, и другие ответы.

Поддержку из федерального бюджета получат 25 регионов России.

В нем представлены 23 правовые позиции.

Решение ОСС о переходе на прямые договоры должно содержать положения об определении даты заключения этих договоров.

Принятие соответствующего решения анонсировал Владимир Путин.

Решение оформляется протоколом общего собрания и теперь обязательно должно содержать перечень споров, по которым председатель вправе выступать в качестве представителя, а также список дозволенных процессуальных действий.

В Госдуме в первом чтении приняты поправки в КоАП РФ, ужесточающие ответственность за нарушения правил обслуживания внутридомового/внутриквартирного газового оборудования.

В приложении "Госуслуги.Дом" можно обсудить, нужен ли в здании консьерж, почему не работает лифт, ставить ли елку в подъезде и другие вопросы.

Если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД за счет средств УК, то УК выступает налоговым агентом и обязана перечислять суммы НДФЛ.

В него включены ответы на вопросы, возникающие в практике СОЮ при рассмотрении административных дел, связанных с пребыванием несовершеннолетнего в специальном учебно-воспитательном учреждении закрытого типа.

В данном деле истец после проведения спорной перепланировки собрал общее собрание для ее согласования, по результатам голосования 72,64% собственников проголосовали за.

Внесенные в Жилищный кодекс РФ поправки вступят в силу 1 сентября 2024 года.

По поручению Президента РФ адресную помощь в рамках социальной газификации должны получить также инвалиды I группы и семьи с детьми-инвалидами.

Кроме сокращения сроков рассмотрения заявления о выдаче лицензии кабмин также предложил проводить исключительно в электронной форме квалификационные экзамены для получения должностными лицами УК квалификационного аттестата.

Минстрой России подготовил соответствующие разъяснения.

ВС РФ отказал УК в пересмотре дела.

Сейчас такую комиссию часто снимают при оплате через почту или расчетные центры.

В 2024 году в первом полугодии плата за коммунальные услуги индексироваться не будет, а во втором – значение индексов для субъектов РФ составит от 4 до 15% в зависимости от конкретного региона.

ВС РФ направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение таких отходов должны обеспечиваться региональным оператором по обращению с ТКО без взимания дополнительной платы.

Новые правила также назначают УК (ТСЖ, жилищный кооператив) владельцем лифта в МКД.

В числе поправок также – новые индикаторы риска нарушения обязательных требований в сфере защиты прав потребителей, обновление порядка ведения пенсионной документации, изменение содержания контракта о прохождении военной службы и т. д.

Передков Иван

Ведущий юрисконсульт юридической компании "ЦПО групп"

Он вводится в действие с 1 марта 2024 года.

О законодательных нормах и позициях судов по вопросам предоставления потребителям коммунальной услуги отопления, включая нюансы привлечения к ответственности за срыв начала отопительного сезона, – в материале.

Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

В настоящий момент органы жилнадзора обладают правом обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения ОСС или договора управления МКД, а также в ряде других ситуаций.

Передков Иван

Ведущий юрисконсульт юридической компании "ЦПО групп"

Изменения вступят в силу с 1 сентября 2024 года.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Соответствующие поправки вступили в силу с 1 сентября 2023 года.

В числе поправок также – новые административные штрафы, возможность введения налогов разового характера, формирование реестра производителей пива, актуализированный порядок перевозок пассажиров ж/д транспортом, поправки в сфере охраны труда.

Так, оплату коммунальных услуг, потребленных при содержании квартир и нежилых помещений, следует отражать по КОСГУ 223, а расходы по коммуналке, потребленной при использовании и содержании общего имущества в МКД, – по КОСГУ 225.

Поправки вступят в силу с 1 сентября 2023 года, а необходимые подзаконные акты должны быть приняты до апреля 2024 года.

С 1 сентября регионы смогут определять базу расчетов по договорам на услуги по обращению с ТКО в виде фактического либо нормативного объема отходов или установить правила выбора базы региональным оператором, потребителем.

Поправки вступят в силу 15 августа 2023 года.

Такое правило будет актуально с 15 августа для случаев, если действующая УК добросовестно исполняет свои обязанности.

Обязанность по оплате возникает в силу факта поставки ресурса, а срок оплаты установлен сторонами в контрактах и не зависит от факта представления первичной документации.

На это указала Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ.

На это указал ВС РФ, отказав УК в пересмотре дела.

Санитарное ведомство представило проект изменений в СанПиН 2.1.3684-21.