ФНС России разъяснила особенности налогообложения недвижимости, база по которой рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости

© showtimeagiryna / Фотобанк Фотодженика

По общему правилу налоговая база по налогу на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости объекта в отношении следующих видов недвижимости: административно-деловых, торговых центров и помещений в них, а также нежилых помещений, используемых под офисы, торговые объекты, объекты общепита и бытового обслуживания (подп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса). 

Перечень таких объектов определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ на начало очередного налогового периода. Он направляется в налоговые органы и размещается на официальном сайте ведомства.

При этом налоговая служба подчеркивает, что основания включения сведений в перечень и выявление фактического использования объектов недвижимого имущества относятся к полномочиям органов исполнительной власти субъектов РФ (письмо ФНС России от 29 сентября 2023 г. № БС-3-21/12597@). По мнению ФНС России особенности налогообложения исходя из кадастровой стоимости применяются независимо от состава объектов.