Рейтинг@Mail.ru

Срок признания проблемным объекта долевого строительства планируется сократить

Срок признания проблемным объекта долевого строительства планируется сократить
Vitaliy Hrabar Shutterstock.com

Минстрой России предлагает усовершенствовать критерии отнесения участников долевого строительства, права которых нарушены, к числу пострадавших (далее – Критерии). В частности, проектом приказа, представленным для независимой антикоррупционной экспертизы и общественного обсуждения, предполагается изменить один из критериев, исключающих включение объекта в число проблемных.Так планируется оставить в их числе ввод жилого дома в эксплуатацию, но не считать таковыми не завершенные строительством многоквартирные домов, в которых в отношении одного и того же жилого помещения застройщиком заключены два и более договора долевого участия.

Также предлагается признавать объект незавершенного строительства проблемным при неисполнении обязательств застройщиком по договору в течение 6 месяцев, а не 9, как это сейчас установлено (подп. 1 п. 2 Критериев)

Как получить компенсацию морального вреда при нарушении застройщиком своих обязательств? Узнайте из материала "Ответственность застройщика за несоблюдение сроков" в "Домашней правовой энциклопедии" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Получить доступ

Кроме того, предполагается уточнить, что основанием для исключения пострадавшего гражданина из реестра пострадавших граждан – участников долевого строительства будет являться расторжение договора участия в долевом строительстве, заключенного с застройщиком проблемного объекта или договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требований по договору). Напомним, что сейчас гражданин исключается из реестра, в том числе при подаче письменного заявления пострадавшего гражданина об исключении его из реестра, выявлении факта предоставления гражданином, включенным в реестр, заведомо ложных или недостоверных сведений, удовлетворении требований пострадавшего гражданина путем передачи объекта долевого строительства или другим способом, свидетельствующим о восстановлении его нарушенных прав (п. 12 Правил ведения реестра пострадавших граждан). 

Добавим, что указанный проект приказа1 разработан во исполнение поручения президента разработать до 1 декабря усовершенствованные критерии отнесения граждан, вложивших свои деньги в строительство многоквартирных домов, чьи права были нарушены, к числу пострадавших.

Независимая антикоррупционная экспертиза документа завершится 5 декабря, а общественное обсуждение – 13 декабря.