4 мая 2024
Администрация города Тюмени
Постановление Администрации города Тюмени от 23 апреля 2024 г. N 78-пк "Об установлении предельного индекса изменения размера платы за содержание жилого помещения и о внесении изменения в постановление Администрации города Тюмени от 15.11.2021 N 229-пк" (документ не вступил в силу)
Постановление Администрации города Тюмени от 23 апреля 2024 г. N 78-пк
"Об установлении предельного индекса изменения размера платы за содержание жилого помещения и о внесении изменения в постановление Администрации города Тюмени от 15.11.2021 N 229-пк"
В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Установить предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в размере 104,5%.
2. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 15.11.2021 N 229-пк "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения и о признании утратившими силу некоторых пунктов постановлений и некоторых постановлений Администрации города Тюмени" следующее изменение:
приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Признать утратившим силу пункт 1 постановления Администрации города Тюмени от 05.09.2022 N 148-пк "Об установлении предельного индекса изменения размера платы за содержание жилого помещения и о внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 15.11.2021 N 229-пк".
4. Установить, что настоящее постановление вступает в силу с 01.07.2024.
5. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложения к постановлению) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Тюмени | Р.Н. Кухарук |
Приложение
к постановлению
от 23.04.2024 N 78-пк
Таблица 1
Наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирных домах 1, 2, 3 группы, являющихся благоустроенными (от 9 этажей и выше, за исключением домов коридорного типа, ранее имевших статус "Общежития")
Таблица 2
Наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах 1, 2, 3 группы, являющихся благоустроенными (от 6 до 8 этажей, за исключением домов коридорного типа, ранее имевших статус "Общежития")
Таблица 3
Наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах 1, 2, 3 группы, являющихся благоустроенными (от 3 до 5 этажей, за исключением домов коридорного типа, ранее имевших статус "Общежития")
Таблица 4
Наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах 4, 5, 6 группы, благоустроенных или 3, 4, 5, 6 группы, полублагоустроенных, в том числе не присоединенных к централизованной системе водоотведения (от 1 до 5 этажей, за исключением домов коридорного типа, ранее имевших статус "Общежития")
Таблица 5
Наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, являющихся неблагоустроенными (от 1 до 2 этажей)
Таблица 6
Наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах коридорного типа (ранее имевших статус "Общежития") 1, 2, 3 группы, являющихся благоустроенными (от 6 до 9 этажей)
Таблица 7
Наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах коридорного типа (ранее имевших статус "Общежития") 1, 2, 3 группы, являющихся благоустроенными (от 2 до 5 этажей)
Таблица 8
Наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах коридорного типа (ранее имевших статус "Общежития") 4, 5, 6 группы благоустроенных или 3, 4, 5, 6 группы зданий полублагоустроенных (от 1 до 3 этажей)
Таблица 9
Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии | 0,35 |
Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета воды | 0,17 |
Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии | 0,05 |
Таблица 10
Содержание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов (домофон)
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Техническое обслуживание домофонов | 0,79 |
Таблица 11
Стоимость работ и услуг по уборке прилегающей территории, входящей в состав общего имущества, с элементами благоустройства
Характеристика многоквартирного дома | Ед. изм. | Площадь земельного участка прилегающей территории* | ||
до 1000 кв. м | от 1000 кв м до 2500 кв. м | свыше 2500 кв. м | ||
Многоквартирные дома от 9 этажей и выше | руб./кв. м | 2,61 | 2,93 | 3,67 |
Многоквартирные дома от 6 до 8 этажей | руб./кв. м | 3,76 | 5,12 | 5,42 |
Многоквартирные дома от 4 до 5 этажей | руб./кв. м | 4,83 | 5,13 | 5,31 |
Многоквартирные дома от 2 до 3 этажей | руб./кв. м | 5,31 | 5,56 | 5,72 |
Многоквартирные дома от 1 до 2 | руб./кв. м | 5,52 | 5,65 | 5,97 |
Многоквартирные дома коридорного типа от 6 до 9 этажей | руб./кв. м | 3,99 | 4,48 | 6,05 |
Многоквартирные дома коридорного типа от 4 до 5 этажей | руб./кв. м | 4,60 | 4,78 | 4,85 |
Многоквартирные дома коридорного типа от 2 до 3 этажей | руб./кв. м | 4,68 | 4,80 | 5,06 |
* Границы и размер прилегающей территории определяются в соответствии с действующим законодательством
Таблица 12
Содержание оборудования, необходимого для производства и (или) предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также автоматизированной работы индивидуального теплового пункта
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Обслуживание систем диспетчеризации и автоматизированной системы коммерческого учета энергии (АСКУЭ) без учета обслуживания серверов (телеметрия) | 0,19 |
Содержание блока автоматизации теплового пункта | 0,85 |
Содержание встроенной, пристроенной, крышной газовой котельной | 4,88 |
Содержание теплообменников (бойлеров) | 0,30 |
Таблица 13
Обслуживание антенного оборудования
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Обслуживание антенного оборудования | 0,33 |
Таблица 14
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Содержание мусоропровода | 2,93 |
Таблица 15
Акарицидная обработка
зеленых насаждений (травянистых растений естественного и (или) искусственного происхождения), газонов, произрастающих на прилегающей территории, входящей в состав общего имущества <*>
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Акарицидная обработка зеленых насаждений (травянистых растений естественного и (или) искусственного происхождения), газонов, произрастающих на прилегающей территории, входящей в состав общего имущества | 0,02 |
* учитывается в случае принятия соответствующего решения собственниками помещений многоквартирного дома
Таблица 16
Работы,
выполняемые в целях надлежащего содержания систем дымоудаления и пожаротушения
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Содержание электрической установки системы дымоудаления, системы автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, автоматической системы пожаротушения, в том числе: | 1,72 |
установки системы дымоудаления | 0,70 |
системы автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, автоматической системы пожаротушения | 1,02 |
Таблица 17
Работы при обслуживании выгребных ям, септиков и уличных туалетов
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Ручная очистка решеток помойниц и уборка дворовых туалетов | 4,02 |
Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от помойниц и дворовых туалетов | 3,14 |
Обслуживание сетей нецентрализованного водоотведения (от жилого дома до выгребной емкости) | 0,78 |
Таблица 18
Содержание лифтового оборудования
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Содержание лифтового оборудования | 6,27 |
Таблица 19
Содержание конструкций, предназначенных для обеспечения условий доступности для инвалидов в помещения многоквартирного дома
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Содержание пандусов | 0,07 |
Таблица 20
Содержание системы видеонаблюдения в местах общего пользования многоквартирного дома
Наименование | Стоимость с НДС (руб./кв. м в месяц) |
Содержание системы видеонаблюдения (оборудование FULL HD, 2 Мп, с подключением к сети Интернет) | 1,23 |
Примечание.
1. Размер платы за содержание жилого помещения определяется по следующей формуле:
Рп=Ро+Рд,
где:
Рп - размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме соответствующей группы и вида (рублей на 1 кв. м в месяц);
Ро - стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилого помещения, из числа работ и услуг, определенных таблицами 1-8, с учетом таблицы 11 настоящего приложения соответствующих группе и виду многоквартирного дома;
Рд - стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилого помещения, из числа работ и услуг, определенных таблицами 9, 10, 12-20, в зависимости от перечня оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
2. В наименование и стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилого помещения включены услуги и работы, определенные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.
3. Размер платы за содержание жилого помещения не учитывает плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, которая определяется согласно частям 9.1, 9.2, 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
5. Многоквартирные дома исходя из конструктивных и технических параметров подразделяются на следующие группы:
а) 1 группа: каменные, особо капитальные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия - железобетонные;
б) 2 группа: каменные обыкновенные; фундаменты - каменные; стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;
в) 3 группа: каменные облегченные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника; перекрытия - деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
г) 4 группа: деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые; фундаменты - ленточные бутовые; стены - рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые; перекрытия - деревянные;
д) 5 группа: сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты - на деревянных стульях или бутовых столбах; стены - каркасные, глинобитные и др.; перекрытия - деревянные;
е) 6 группа: каркасно-камышитовые и прочие облегченные.
6. Многоквартирные дома исходя из перечня внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих представление потребителям коммунальных услуг, подразделяются на следующие виды:
а) благоустроенный многоквартирный дом - многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами, обеспечивающими предоставление потребителям коммунальных услуг в составе следующих видов: электро-, водо-, теплоснабжения, водоотведения.
б) полублагоустроенный многоквартирный дом - многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами, обеспечивающими представление потребителям коммунальных услуг, в составе видов меньше видов, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, за исключением многоквартирных домов, указанных в подпункте "в" настоящего пункта.
в) неблагоустроенный многоквартирный дом - многоквартирный дом, необорудованный внутридомовыми инженерными системами или оборудованный только внутридомовыми инженерными системами электро и (или) газоснабжения.
7. Размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в доме, признанном ветхим в соответствии с муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени или в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном законодательством, определяется по следующей формуле:
Ра = (Рп - ТР) * 0,5, где:
Ра - размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном ветхим в соответствии с муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени или в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном законодательством (рублей за 1 кв. м в месяц);
Рп - размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме соответствующей группы и вида (рублей за 1 кв. м в месяц);
ТР - стоимость текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, входящая в Рп (рублей за 1 кв. м в месяц);
0,5 - понижающий коэффициент.
8. Если размер платы за содержание жилого помещения, вносимой нанимателем в соответствии с настоящим постановлением, больше, чем размер платы, установленный по договору управления, то плата взимается в размере, предусмотренном договором управления.
Обзор документа
Предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения в Тюмени.
Установлен предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в размере 104,5%.